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买房人注意啦!这几张纸万万不要丢,比房产证还要重要……

时间:Thu Mar 15 16:40:07 CST 2018 浏览次数: 384次


房产证(现在颁发都是不动产证)一直是人们最在意的一张纸,而它的含金量确实足,看看现在房价以及未来房子升值潜力就知道为什么购房者要煞费苦心的得到这张纸了,但这也让很多购房者存在一个误区,认为有了房产证一切就万事大吉,其实并不是一个房产证就能证明房子是你的,小引擎温馨提示:下面这几张纸才是关键!



1、银行贷款还完办理解押时

这件事小引擎要单独提示一下购房者,很多人由于贷款年限较长等还完贷款后自认为房子就属于自己了,其实不然,前段时间有位读者就遇到了这件事,贷款还完三年后想把房子卖了换套大的,但在交易过程中遇到了麻烦,因为房子还处于被抵押状态,购房者无法行使任何买卖的权利。

所以一定要谨记还完贷款后房子还不是你的,只有到当初贷款的银行办理解押房子才算真真正正属于你。

而办理解押就需要:购房发票、注销申请书、产权证等证明材料。




2、提取住房公积金时

很多人会利用公积金贷款买房或者提取公积金用于装修,提取的过程有多复杂小编就不用解释,而这些材料更是必不可少:购房发票、购房合同,二手房可能还要契税完税凭证。



3、办理房产证时

什么能轻易证明你买了房子要办房产证?购房发票、购房合同必不可少。


4、迁户口落户时

异地买房对购房者最大的吸引就是迁户口落户,只有这样自己的家人和孩子才能享受社会福利,但迁户口可不是件简单事,材料准备不充足分分钟被拒绝,所以购房合同、契税发票、购房发票都不能缺。




5、交房后要缴纳各种税费和物业管理费,购房者一定别管交的小钱还是大钱一定保留相应的缴费证明,以防滥收费现象。

购房者做什么事都要给自己留个心眼,很多小细节能在未来给自己剩下不少麻烦,从买房交的第一笔钱、签的第一个字开始什么纸都别丢失。

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